SEZ Karten

Eine Seite für alle Kartenliebhaber*innen. Hier gibt es Karten mit verschiedenen Themen zum SEZ. Was gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Bauwerks an Angeboten? Wie sieht die Wohnsituation in der Nähe aus? Diese und viele weitere Fragen werden mittels Karten untersucht. Also Karte ausklappen und erkunden!

SEZ Lage | Verortung

SEZ Lage | Google Maps

Das Sport- und Erholungszentrum (SEZ) befindet sich an der Ecke der Straßenkreuzung der Landsberger Allee und Petersburger Str. vor der gleichnamigen Tram-Haltestelle. Unweit befindet sich die Ringbahn-Haltestelle Landsberger Allee und der Velodrom. In südwestlicher Richtung entlang der Landsberger Allee ist das Vivantes Klinikum im Friedrichshain stationiert.

SEZ Umgebung | Anteil der Baufertigstellungen (Fis-Broker)

Quellen

Baufertigstellungen, FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/services/wms/baufertigstellungen?REQUEST=GetCapabilities&SERVICE=wms

4 Wohnhäuser im Friedrichshain / Berlin 2022. URL: https://praegerrichter.de/Serieller-Wohnungsbau-Berlin-2022

WALDEN 48, Neubau eines Mehrfamilienhauses in Holzbauweise. URL: https://scharabi.de/walden-48/

Trotz Wohnungsnot in Berlin: 40.000 Wohnungen stehen leer, in Berliner Morgenpost, 04.07.2024. URL: https://www.morgenpost.de/berlin/article406725699/trotz-wohnungsnot-in-berlin-40000-wohnungen-stehen-leer/

Neubau Wohnensemble mit 357 Wohnungen und Tiefgarage. URL: https://www.braeunlin-kolb.com/projekte/conrad-blenkle-strasse-berlin/

Pandion Midtown – Berlin Friedrichshain. URL: https://pandion.de/index.php?id=20&oid=171

Schuldrehscheibe Werneuchener Wiese (03XD01). URL: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/schul-und-sportamt/schulbauoffensive/artikel.1254591.php

SEZ Umgebung | Anteil der leerstehenden Wohnungen (Zensus 2022)

Im Zensus 2022, ergibt sich ein Wohnungsleerstand in Berlin von insgesamt 40.681. Dieses Potenzial ist bereits seit langer Zeit ungenutzt. Die räumliche Verteilung ist hierbei überwiegend gleichmäßig. Doch auch um den Volkspark Friedrichshain und das SEZ herum gilt es noch einiges an Leerstand auszuschöpfen.

Quelle: Zensus 2022, Statistische Ämter des Bundes und der Länder. URL: https://www.zensus2022.de/DE/Ergebnisse-des-Zensus/02-veroeffentlichung.html?nn=270470#_j6vv9s4e0

SEZ Umgebung | Anteil unter 18-jährige (Zensus 2022)

In der direkten Umgebung des SEZ gibt es eine besonders hohe Dichte an Kindern und Jugendlichen. Speziell im Bötzowviertel (nördlich) und im Neubaugebiet rund um den Blankensteinpark (südöstlich) zeichnet sich dies ab. Das SEZ hat daher aufgrund seiner Lage hohes Potenzial und Bedeutung für diese Gruppe der Bevölkerung.

Quelle: Zensus 2022, Statistische Ämter des Bundes und der Länder. URL: https://www.zensus2022.de/DE/Ergebnisse-des-Zensus/02-veroeffentlichung.html?nn=270470#_j6vv9s4e0

SEZ Umgebung | Anteil über 65-jährige (Zensus 2022)

Das SEZ liegt mittig zwischen zwei Bereichen mit hoher Dichte von über 65-jährigen. Entlang der Karl-Marx Allee und dem Platz der Vereinten Nationen (südwestlich) und einem Bereich just außerhalb des Berliner S-Bahnrings an der Landsberger Allee (nordöstlich) zeichnet sich dies besonders ab. Auch direkt um das Gebäude herum ist die Dichte an über 65-jährigen erhöht. Aufgrund dessen ist die Bedeutung des SEZ, als sozialer, sportlicher und gesundheitlicher Treffpunkt für die älteren Bevölkerungsschichten nicht zu unterschätzen.

Quelle: Zensus 2022, Statistische Ämter des Bundes und der Länder. URL: https://www.zensus2022.de/DE/Ergebnisse-des-Zensus/02-veroeffentlichung.html?nn=270470#_j6vv9s4e0

SEZ Umgebung | Freiraumbedarf und innerstädtische Erholungsflächen

Quelle: Städtebauliche Dichte – GFZ/GRZ 2019 (Umweltatlas), FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/geonetwork/srv/ger/catalog.search#/metadata/36a6168f-7f25-3446-980c-aa3f75034870

Ruhige Gebiete und innerstädtische Erholungsflächen 2018, FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/geonetwork/srv/ger/catalog.search#/metadata/7f328f2a-8388-3a69-be71-dad7be5ee627

SEZ Umgebung | Nutzungsangebot

Quelle: OpenStreetMap data Berlin, OpenStreetMap. URL: https://download.geofabrik.de/europe/germany/berlin.html

SEZ Umgebung | Nutzungsangebot und Einwohner*innendichte

Quelle: OpenStreetMap data Berlin, OpenStreetMap. URL: https://download.geofabrik.de/europe/germany/berlin.html

Einwohnerdichte 2022 (Umweltatlas), FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/geonetwork/srv/ger/catalog.search#/metadata/d77ee225-5306-3fae-9abb-d9c533f70e3d

SEZ Umgebung | Wohngebäude und Einwohner*innendichte

Quelle: Einwohnerdichte 2022 (Umweltatlas), FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/geonetwork/srv/ger/catalog.search#/metadata/d77ee225-5306-3fae-9abb-d9c533f70e3d

SEZ Umgebung | Wohngebäude und bauliche Dichte (GFZ)

Quelle: Städtebauliche Dichte – GFZ/GRZ 2019 (Umweltatlas), FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/services/wms/ua_staedtebauliche_dichte2019?REQUEST=GetCapabilities&SERVICE=wms

SEZ Baurecht | Flächennutzungsplan und Flurstücke

Der 1994 festgesetzte Flächennutzungsplan sieht für das Flurstück des SEZ auch die Nutzung als Grünfläche vor und gliedert sich an die Fläche des Volksparks Friedrichshain an. Dies steht in einer Linie mit dem ursprünglichen Konzept des SEZ, welches mit seinen vielfältigen Außenraumangeboten den Volkspark auch funktional erweitern sollte. Das transparent gestaltete Gebäude war als fließender Übergang von Stadt- zu Parkraum gedacht. Der derzeitige abgeriegelte Zustand des Gebäudes (Stand Nov. 2024) lässt dies jedoch momentan nicht zu. Auch die vom Berliner Senat geplante Wohnbebauung wird diese Wirkung vermutlich nicht erzielen können.

Quelle: ALKIS Berlin Flurstücke, FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/geonetwork/srv/ger/catalog.search#/metadata/ee32991f-aa83-3128-84ad-e7b0cecc478a

FNP (Flächennutzungsplan Berlin), Stand Neubekanntmachung 2015, FIS-Broker. URL: https://gdi.berlin.de/geonetwork/srv/ger/catalog.search#/metadata/a46e6243-393d-333e-8dc9-35a03a757cae